El precio de la vivienda en España experimentó un notable incremento en el primer trimestre de 2026, registrando una suba cercana al 14% y a

El precio de la vivienda en España experimentó un notable incremento en el primer trimestre de 2026, registrando una suba cercana al 14% y alcanzando un valor promedio de 2.315,7 euros por metro cuadrado. La provincia de Madrid se mantiene como la más costosa, superando la barrera de los 4.000 euros, mientras que otras como Baleares, Guipúzcoa y Barcelona también presentan valores elevados.

Este fenómeno se explica por la concentración de empleo y la intensa actividad turística en estas zonas, donde la oferta de viviendas no logra satisfacer la creciente demanda, generando así tensiones en los precios.

Provincias más caras y sus valores

Madrid lidera la lista de las provincias con el precio de la vivienda más alto, con un valor de 4.047,5 euros por metro cuadrado. Esta cifra representa un aumento del 16,4% respecto al mismo período del año anterior, según la estadística oficial del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

Le sigue de cerca Baleares, con un precio de 3.885,6 euros/m2, lo que supone un incremento del 13,1%. En tercer lugar se encuentra Guipúzcoa, con 3.419,7 euros/m2, siendo la única provincia del País Vasco que supera los 3.000 euros. Barcelona se sitúa en cuarto lugar con 3.207,7 euros/m2, un 12% más.

En contraste, dentro de Cataluña, Lleida presenta el valor más bajo, con 1.282,2 euros por metro cuadrado.

Aumentos destacados en Andalucía y el archipiélago Canario

En Andalucía, el valor de la vivienda se incrementó un 13%, alcanzando los 1.924,9 euros/m2. Málaga es la provincia más cara de la región, con 2.988 euros, rozando los 3.000 euros y registrando la suba más pronunciada con un 14,2%. Por otro lado, Jaén es la provincia más económica, por debajo de los 1.000 euros/m2.

En el archipiélago canario, Santa Cruz de Tenerife lidera los precios con 2.264,7 euros/m2, un aumento del 15,7%. Las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla también superan los 2.000 euros/m2, con valores de 2.212 euros y 2.122,9 euros respectivamente, y con subas interanuales del 8% y 11,5% respectivamente.

Otras provincias con incrementos significativos

Cantabria registra un precio de 2.081,7 euros/m2, lo que representa un alza del 17,4%. En la Comunidad Valenciana, Alicante es la provincia más cara con 1.991,7 euros/m2, seguida de cerca por Valencia.

Navarra presenta un valor de 1.934,3 euros/m2 (+12,5%), mientras que en Aragón, Zaragoza ha experimentado una suba del 16%, alcanzando los 1.905 euros. Teruel es la provincia más económica de Aragón, con poco más de mil euros.

En Galicia, Pontevedra lidera con 1.784,5 euros/m2 (+14%), seguida por A Coruña con 1.710,7 euros (+13,8%). Asturias se sitúa en 1.752,2 euros/m2 (+15,4%).

Castilla-La Mancha tiene a Guadalajara como la provincia más cara con 1.670,8 euros/m2 (+14,5%), mientras que Ciudad Real es la más económica con 827,5 euros (+10,7%). Cuenca también se mantiene por debajo de los 1.000 euros.

En Castilla y León, Segovia registra el precio más elevado con 1.479,4 euros/m2 (+19,1%), y Zamora el más bajo con 933,7 euros (+9,7%). La Rioja se ubica en 1.440 euros (+10,5%), y Murcia en 1.330,2 euros (+13,4%).

Las provincias más económicas se encuentran en Extremadura, donde Badajoz (987,5 euros, +5%) y Cáceres (946,8 euros, +8,1%) están por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.

Datos clave

Este análisis del mercado inmobiliario español subraya la dinámica de precios en distintas regiones, influenciada por factores económicos y turísticos. Para los lectores en Argentina, esta información puede ofrecer una perspectiva sobre las tendencias globales en el sector de la vivienda y los mecanismos que impulsan los valores en mercados desarrollados.

Fuente: EFE (Infobae España) – https://www.infobae.com/espana/agencias/2026/07/05/donde-es-mas-cara-la-vivienda-en-espana-y-en-que-provincias-sube-mas/